Leírás
Használt lakást vesz? Erre figyeljen az energetikai besoroláson kívül!
Megtalálta álmai lakását. Szép a konyha, felújított a fürdőszoba, csillog az új burkolat, és az ár is elfogadhatónak tűnik. De vajon mennyit kell majd fizetnie a fűtésszámlára a téli hónapokban? Biztos, hogy a kézhez kapott energetikai tanúsítvány valóban a lakás jelenlegi állapotát mutatja?
Ezekre a kérdésekre a legtöbb vásárló sajnos csak az adásvételi szerződés aláírása előtt – vagy ami még rosszabb: az első fűtésszámla érkezésekor – keresi a választ.
Sokan azért készíttetik el, mert kötelező. Pedig a tanúsítvány jó képet ad arról, mennyire energiahatékony az ingatlan, és milyen energiaigénnyel érdemes számolni
Nem csak egyetlen betűjelből áll a tanúsítvány.
A legtöbb vevő csak a végső besorolást (például A++) nézi meg a dokumentumon. A tanúsítvány azonban ennél jóval részletesebb képet ad az épületről.
A szakember a felmérés során bontás nélkül megvizsgálja:
– a falak és a födém hőszigetelését,
– a nyílászárók állapotát,
– valamint a fűtési és a használati melegvíz-rendszert.
A felmérés adatai alapján elkészül a számítás, amely meghatározza az ingatlan energetikai besorolását. A dokumentumból jól látszik, milyen energetikai állapotban van, és mely szerkezetek befolyásolják leginkább az energiahatékonyságát.
Meddig érvényes valójában a dokumentum?
– Az energetikai tanúsítvány általában öt évig érvényes. Van azonban néhány kivétel.
– Ha az ingatlanon időközben olyan korszerűsítést végeztek, amely módosítja annak energiafelhasználását, a régi tanúsítvány már nem a jelenlegi állapotot mutatja.
Milyen felújítások után válik szükségessé az új tanúsítvány?
– Külső homlokzati vagy födémszigetelés után,
– Nyílászárók cseréjét követően,
– A fűtési rendszer korszerűsítése vagy kazáncsere esetén.
Ha egy nagyobb felújítás történt a lakásban, a korábbi – gyengébb – besorolású tanúsítvány már nem felel meg a valóságnak. Eladóként ez hátrány lehet, vevőként pedig félrevezető információt adhat.
Mit érdemes ellenőrizni vásárlás előtt?
– Mikor készült a tanúsítvány? (Történt-e azóta bármilyen átalakítás?)
– A valós állapotot mutatja? (Pl. ha új ablakok vannak, de a papíron még a régi fa ablakok szerepelnek, a dokumentum elavult.)
– Szerepel rajta a HET azonosító? A tanúsítvány csak akkor válik hivatalos okirattá, ha feltöltik az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY), és megkapja az egyedi HET számot.
Kerülje el a kellemetlen meglepetéseket!
Egy használt ingatlan megvásárlása vagy eladása komoly döntés. Érdemes néhány percet rászánni az energetikai tanúsítvány átnézésére is. A burkolatok és a festés mellett az ingatlan energetikai állapotát is érdemes megvizsgálni.
Sokan csak a kötelező papírt látják benne, pedig egy alapos felmérés mindkét félnek biztonságot ad. A vevő pontosabb képet kap az ingatlanról, az eladó pedig nyugodtabban intézheti az adásvételt.
Az ingatlaneladás gördülékenysége gyakran a pontos előkészületeken múlik, ezért a kötelező energetikai tanúsítvány beszerzését sem érdemes az utolsó pillanatra hagyni. Hogy levegyük ezt a terhet a válláról, Dunakeszi és Gödöllő környékén gyors és precíz ügyintézéssel állunk a rendelkezésére: a felmérést követően akár 72 órán belül elkészítjük a szükséges dokumentumot. Rendelje meg most, és 10% kedvezményt biztosítunk a tanúsítvány árából! Forduljon hozzánk bizalommal a +36 70 431 3158-as számon vagy az energetika@conzus.hu e-mail címen!
